该小区里，像这样的外墙瓷砖脱落现象，几乎每栋楼上都有 小区物业贴出告示提醒居民不要在楼下停车
河南商报记者 赵灵修/文 唐韬/图
郑州市北三环与渠东路交叉口往南400米，博客工社小区居民楼外墙瓷砖脱落比较频繁。这些瓷砖每块长约10厘米，宽约2厘米，河南商报记者走访发现，几乎每栋楼西侧的墙面瓷砖都存在问题。
负责该小区的物业经理孙永力称，之前曾申请过一次房屋专项维修基金，但没成功。去年年底再次申请，但因部分业主将房子出租，未在小区居住，没有在委托书上签字，影响了申请进度。
担忧
“指不定啥时候就掉下来”
昨天上午9点，记者来到博客工社小区，距离小区大约200米远，就隐隐约约看到两栋高楼西面墙体有瓷砖脱落的痕迹。
走进小区发现，这些瓷砖呈灰白色，每块长约10厘米，宽约2厘米。小区4号楼二单元外墙，一处瓷砖脱落，面积有三四平方米。
楼下草坪上，零星散落着瓷砖碎屑。继续往里走，1号楼、2号楼、3号楼的外墙均有瓷砖脱落，部分墙皮还有鼓包、裂缝现象。
3号楼一单元的脱落墙体下，物业公司张贴的提示上称，“现外墙出现松动、脱落现象，有安全隐患。”
近两年，该小区居民楼外墙瓷砖脱落基本已成常态。
“指不定啥时候就掉下来。”小区住户王女士说，她家2008年入住该小区，近两年开始出现瓷砖脱落的情况。
她说，今年夏天的一个上午，她眼瞅着3号楼二单元楼下，有人带小孩进楼洞时险些被砸。而在去年年底，有一次下雨，瓷砖脱落，还砸坏了住户的车子，协商后物业和开发商赔偿了住户好几万元。
但是，让王女士最担心的还是自家的孩子，“小孩到处跑，不像大人，知道哪儿危险，被砸着了可咋弄？”
无奈
部分业主还未在委托书上签字
说起这事儿，孙永力也很犯愁，“我们也想尽快解决，不然出了事儿肯定都来找我。”
孙永力指着4号楼一单元楼体上的瓷砖说：“你看那边还鼓着。”
据他介绍，在他来这里工作之前，物业曾申请过房屋专项维修基金，但不知什么原因，没有申请成功。去年年底，他们重新准备材料再次申请，但因部分业主将房子出租，未在小区居住，没有在委托书上签字，影响了申请进度。
“如果能申请下来，就尽快维修。”孙永力说。
为什么会出现瓷砖脱落现象
小区居民楼外墙瓷砖脱落的现象，省内外媒体都有过报道。去年8月份，商报也曾报道过郑州橡树玫瑰城小区居民楼外墙瓷砖频繁脱落的情况。
省住房和城乡建设厅墙体材料改革办公室工作人员介绍，之所以出现这种情况，有三方面原因：设计可能存在缺陷；施工工艺欠缺；冬天贴瓷砖，水泥中的水分可能会被冻结，天热时里面的水分会产生“热胀冷缩”效应，使瓷砖松动。
郑州市房管局房产服务热线的工作人员说，交房5年内出现这种问题，应由开发商负责维修，交房5年后可以动用房屋专项维修基金。
河南华浩律师事务所律师李华阳称，类似这种外墙瓷砖脱落的情况，属于建筑物质量问题。如果给业主造成损失，开发商应当承担相应的民事法律责任。
即日起，河南商报“社区新闻”，关注小区里事关衣食住行等方面的民生问题，如果您所在的小区有啥难以解决的事儿、让你烦心的事儿，不妨与河南商报记者说说，电话：15537192910，我们将联系相关职能部门，大家一起努力解决。
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